Forces Yönetim Kurulu Üyesi Semih Geçer “Yapı Magazin” dergisine emlak sektörünü ve gündemi değerlendirdi…

Forces Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı hakkında bilgi verir misiniz? Ne zaman, nasıl kuruldu?

Forces 2016 yılında “Gayrimenkul ve Yatırım Ortaklığı” alanında 3 ortaklı bir şirket olarak kuruldu. Aslında “Forces” yeni kurulan bir şirket gibi görünse de 20 yıllık geçmişi ve tecrübesi olan bir firmadır. Gayrimenkul alım satımı ile başlayan faaliyetlerimiz, zaman içinde birden fazla yatırımcıyı bir araya getirerek arsasını aldığımız, ticari veya konut olarak projesini yapıp müteahhitlere verdiğimiz, yatırımcılarla beraber kazandığımız büyük projelere dönüştü. Sektördeki emlak alım-satım komisyonculuğundan farklı bir anlayışla, büyük-küçük her orandaki birikimin “kazandıran büyük ortaklıklara dönüştüğü için Forces ile yatırımcılar için güvenli ve tercih edilen bir kapı haline geldik. Yelken Tower’a geçişimiz ve Forces olarak ortaklarımızla güç birliğini oluşturmamız böyle bir başarı hikâyesinin ardından gerçekleşti. 2016 yılı başında “Forces” kurulduğunda mevcut projelerimizin sayısı 16 ve proje ortaklarımızın sayısı da 150 civarındaydı. Günün ihtiyaç beklentilerini göz önünde bulundurarak ortaklarımıza, çok kısa sürede yüzde yüze varan, bazen bunun da üzerinde gelir ve kar fırsatını sunma imkânını bulduk ve bunu da “Sıfır Risk” ile gerçekleştirmenin güven ve gururunu yaşadık. “Forces” aslında adından da anaşılacağı gibi bir güç birliğinin adıdır. Bizler birlikte çalıştığımız yatırımcılarımızı “Müşteri” olarak değerlendirmiyoruz. Bunun da ötesinde onları ortaklarımız olarak görüyoruz. Biliyorsunuz ortaklıklarda kazancın ve gelirin paylaşılması söz konusudur. Biz de tam olarak bunu yapıyoruz! Doğru satın almalar ve proje yatırımlarıyla baştan sona ortaklarımızın kar ve gelir beklentisini üst seviyede karşılıyoruz.

Diğer taraftan hayata geçirdiğimiz projeler; lokasyonu, mimari estetiği, kalitesi ve tercih edilebilirliği açısından bulunduğu bölgeye değer katan, farkındalık oluşturabilecek projeler. Vizyon-Tower da iş ve yaşam projesi olarak bunlardan birisi diyebiliriz.

Forces Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı’nın hedeflerinden ve amaçlarından bahseder mi-siniz?

Şunu özellikle tekrar belirtmek istiyorum ki; “Forces” bir güç birliği olarak ortaya çıktı ve hedefi de bu doğrultuda bir dünya markası haline gelmektir. Bunun için gerekli olan Ar-Ge çalışmalarını da titizlikle yürütüyoruz. Amacımız bir kuşak devam eden değil, şirketi kuranlardan bağımsız, kendi vizyonu, duruşu olan kimliği ve sektöründeki güçlü algısıyla nesilden nesille aktarılan bir dünya markası haline gelmektir. Bu amaçla profesyonelliğe, uzmanlığa ve eğitime çok önem veriyoruz.

Dünya’nın ve ülkemizin önümüze koyduğu reaksiyona uygun olarak, alanında uzman kişilerden çalışma arkadaşlarımızı seçiyoruz ve belli aralıklarla eğitim ve seminerlere arkadaşlarımızın katılımlarını sağlıyoruz. “Forces” çatısı altındaki herkesin, kendisini bu yapının bir çalışanı değil parçası olarak hissetmesini sağlıyoruz. Dünya’da ve ülkemizdeki gayrimenkul gündemini yakından takip ederek ortaklarımıza doğru yönlendirmeleri yapmak ve yatırımların belirlenen hedeflere risksiz bir şekilde ulaşmasını sağlayacak profesyonel alt yapının oluşmasını da bu açıdan çok önemsiyoruz.

“Forces” sadece Ankara’da değil İstanbul, İzmir gibi büyük metropoller başta olmak üzere Almanya, Fransa, İngiltere, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleriyle dünyanın değişik yerlerindeki vatandaşlarımızın da yatırım taleplerini göz önünde bulundurarak, bu yerlerde yoğun Ar-Ge faaliyetleri yürütmektedir. Bu amaçla ülkemize de ciddi yatırımların yapılmasını sağlamak istiyoruz. Bütün bunlarla karlı yatırımların yapılmasını sağlarken birlikte yatırım yapma ve bir araya gelme kültürünün de oluşmasına katkı sağladığımızı düşünüyorum.

Türkiye’deki gayrimenkul pazar durumunu değerlendirir misiniz?

Ülkemiz belli dönemlerde ekonomik olarak sıkıntılar yaşasa da gayrimenkul sektörünün bütün dünyada olduğu gibi ülkemizde de dinamizmini ve lokomotif gücünü koruyacağını düşünüyorum. İnsanlar için konut ihtiyacının halen üst seviyede olduğu ülkemizde, bu alandaki yatırımlara önümüzdeki yıllarda da artarak ihtiyaç duyulacağı yadsınamaz bir gerçektir. Diğer taraftan asıl uzmanlık alnımız olan “Ticari Gayrimenkuller” de ise doğru zamanda doğru finanse edilen projelerin yatırımcıya kazandırmaya devam edeceğini düşünüyorum.

“Forces” olarak yaptığımız projelerde de bu ilginin artarak devam ettiğini yakından görüyoruz. Diğer taraftan Türkiye, arsa değeri olarak Dünya’nın en pahalı ülkelerinden biri. Bu durumu ülkemizin bir değeri ve kazancı olarak görüyorum. Bu nedenle ülkemizde gerçekleştirdiğimiz doğru projelerin, büyük düşünen yatırımcılarımıza kazandırmaya devam edeceğine inancım tam.

Uyguladığınız çalışma siste-minin zorlukları nelerdir? Bu zorlukları aşmak adına sizin sunabileceğiniz çözüm önerileri nelerdir?

Sektörümüze karşı olan önyargı ve güvensizliklere rağmen son yıllarda başarılı çalışmalar yapıldığını ve sektörün dinamizminin, bundan sonra da artarak devam edeceğini düşünüyorum. Mevcut güvensizliklerin eksiklerin de yapılacak birtakım anayasal reformlarla ve sektör temsilcilerinin kendi içlerinde yapacakları Ar-Ge çalışmalarına yoğunluk verilmesi, kurumsallığın önemsenmesi ve bu alana yapılacak yatırımların artmasıyla düzeltilebileceğine inanıyorum. Bütün bunlara rağmen ülkemizin dinamiklerinin farkındayız. Hiçbir olumsuzluğu mazeret görmeden başarı hikâyemizi yazmaya devam edeceğiz. Bu amaçla “Forces” olarak yaptığımız yatırım ve çalışmalarla sektöre değer ve farkındalık kazandırmaya devam edeceğiz.

Oluşturduğumuz güçlü altyapımız, profesyonel çalışma arkadaşlarımız, teknoloji ve bilgi çağını yakından takip eden anlayışımız ve bizlere güvenen ortaklarımızla, kalite ve dürüstlük prensibimizden taviz vermeden, kazandıran projeler yapmaya devam edeceğiz.

Son olarak eklemek istediğiniz farklı bir ayrıntı var mı?

Ülkemiz zor günlerden geçiyor. Milletimizin sergilediği büyük dayanışma ve beraberlikle her sıkıntıyı daha önce aştığımız gibi yine aşacağımıza bütün kalbimle inanıyorum. Türkiye,  bölgesinin en güçlü ve dünyanın da önemli ülkelerinden birisi. Milletimizin desteğiyle ülkemize yatırım yapmaya ve başarı hikâyeleri yazmaya devam edeceğiz.